“开锁！”随着“咔嚓”一声，涉案房屋的门锁依法被强制打开，武鸣区法院执行干警进行强制腾房，以实际行动捍卫了法律权威和申请人的合法权益。

2018年10月，被执行人黄某以名下一套房屋作为抵押，与某银行签订了《个人贷款合同》，借款30万元，借期至2028年11月，每月分期还款。但黄某从2019年4月起便逾期还款，某银行数次催缴未果，无奈于2020年11月向南宁仲裁委员会申请仲裁。

南宁仲裁委员会作出裁决后，某银行向法院申请强制执行。案件进入执行程序，主办人陆法官第一时间前往现场调查，并送达了执行文书、拍卖裁定书和腾房通知书等相关法律文书。“法官，请给我一些时间，我肯定会搬的。”考虑到被执行人黄某的实际情况，陆法官决定给黄某一个月的时间将房屋腾清，期间法院将对抵押房产进行定向询价。

法官秉承善意执行理念，给予被执行人足够的主动腾迁时间，但善意执行是有期限的，同时也需要当事人遵守。在此期间，被执行人黄某玩起了“失联”，一直拒绝接听拍辅机构的来电，也未向法院交出房屋的钥匙，陆法官遂决定对抵押房产进行强制开锁，并强制腾清。在对该房屋拍照取样后，执行干警张贴了法院封条，后续将进入司法拍卖程序。

法官提醒：

完全民事行为能力人要对自身的行为负责，抵押借款需慎重，无法还款就要承担抵押物可能被拍卖的不利后果。法院作出强制措施时会严格遵循相关程序，全程贯彻善意执行、文明执行等理念，但消极对抗强制执行的行为不可取。该案中被执行人黄某的行为属于消极对抗强制执行，如被执行人存在上述行为，法院则可能会根据其情节采取将其列入失信名单、拘留等惩戒措施。