“唉，抱歉，法官，给你们添麻烦了，我愿意配合你们的工作......”

租户梁某某租借陆某的商铺用于生产经营，却未经出租人同意，擅自将所承租的商铺转租给他人，且不愿意归还商铺。近日，武鸣区法院执行局干警依法对梁某某等人占用他人的商铺进行腾迁，并将商铺顺利交还申请人。

2017年9月，陆某与梁某某签订《房屋租赁合同》，约定将自有商铺租给梁某某，年租金为8000元，租期至2019年12月30日。次年5月，梁某某未经陆某同意，擅自将商铺转租给何某并签订了租赁协议，租期为两年。同月，何某又将商铺中的第一间、第三间分别转租给黄某、梁某。

2020年1月，梁某某的合同已到期，陆某按照约定要求梁某某等人搬离商铺，但几方均未达成一致意见，仅梁某搬离了铺面，何某与黄某迟迟未搬离。次月，陆某诉至武鸣区法院。同年12月，经法院审理，判决梁某某、何某、黄某腾退铺面，将其归还给陆某，但梁某某等人不履行生效判决，继续占用涉案商铺。陆某遂于2022年5月申请强制执行。

案件进入执行程序，执行法官向梁某某等人发出执行通知书等法律文书，但被执行人置若罔闻，依旧不予搬迁。为维护申请人的合法权益，执行法官前往涉案商铺，与被执行人梁某某等人进行耐心沟通，向三人说明拒不履行的法律后果，并释明相关法律规定，劝说他们主动腾迁。

在执行法官刚柔并济的推动下，被执行人表示愿意配合法院的执行工作，随即便联系了搬家公司，由于商铺内物品较多，腾迁工作持续了两天。随着最后一车物品被拉走，此次腾迁工作顺利完成，执行法官将商铺交还给申请人陆某。至此，该起房屋租赁合同纠纷案件圆满执结。