本院定于2018年10月16日10：00至2018年10月17日10：00（延时的除外）在阿里巴巴（淘宝）网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0771/18，户名：南宁市武鸣区人民法院）对被执行人覃献超所有的位于南宁市武鸣区解放社区建设街284号城厢镇宣传文化站五层501-503号房（产权证号：武房权证字第2014018237号）进行网络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的物：南宁市武鸣区解放社区建设街284号城厢镇宣传文化站五层501-503号房（产权证号：武房权证字第2014018237号）

一、标的物详情

估价对象为覃献超单独所有的位于武鸣县城解放社区建设街284号城厢镇宣传文化站五层501-503号房住宅，为市场商品房，《房屋所有权证》武房权证字第2014018237号，用途住宅，建筑面积158.68?,包括房屋及所分摊的土地使用权。估价对象的具体情况如下：

㈠估价对象实物状况

1.土地实物状况

估价对象所在宗地东至小巷、南至共墙、西至建设街、北至共墙；用途：成套住宅;使用权类型：形状大致呈规则多边形，较规则;所在区域的土地利用类型主要为居住兼容商业用地。地形、地势、水文及工程地质：宗地地形平坦，无影响建筑修建的不良地势、地质和水文状况;开发程度：宗地外开发程度达到“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内开发程度达“六通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气及场地平整）;

2.建筑物实物状况

坐落于武鸣县城解放社区建设街284号城厢镇宣传文化站五层501-503号房；估价对象建筑面积为158.68?；用途：住宅；

权属：覃献超单独所有；建成时间及综合成新率：该建筑物于二??二年竣工，完整度较好，基本无损坏。以年限法和观察法综合确定其成新率为68%。建筑结构：混合结构。设施设备：供水、排水、供电、通信、卫生、照明、消防等系统和设备的配置齐全。

步梯，空间布局合理，现作为住宅用房处于正常使用状态，维护保养情况一般，能保持持续正常使用。

3.估价对象区位状况

（1）坐落：武鸣县城解放社区建设街284号城厢镇宣传文化站五层501-503号房，详见估价对象位置示意图。

（2）方位：位于南宁市武鸣区。

（3）临街（路）状况：临街。

（4）朝向、楼层：东西朝向，估价对象所在建筑物总楼层6层，估价对象位于地上第5层。

（5）道路状况：周边道路有武鸣18路等多路公交车及出租车停靠。

（6）交通管制情况：无交通管制。

（7）停车方便程度：停车方便程度较高。

（8）自然环境：无空气、辐射、水、固体废物等污染，总体环境卫生状况较好。

（9）人文环境：城厢镇第一小学、城厢镇第三小学、武鸣中学、广西民族高中、实验学校等，人文环境一般。

（10）景观：无特殊景观，景观条件一般。

（11）外部基础设施：供水、排水（雨水、污水）、供电、通信、有线电视、因特网等设施的完备程度较好。

（12）外部公共服务设施：该区域配套有南门市场、汇东市场、中国农业银行、武鸣县农村信用合作联社、中国邮政储蓄银行、武鸣县人民医院、百货大楼、万盛购物中心、南宁百货大楼、乐万家购物超市等公共配套设施，总体公共服务设施较齐全，生活便利度较高，商业繁华度一般。

以上信息仅供参考，详情请实地察看，一切以实际交付情况为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

1.拍卖竞价时间：2018年10月16日10：00至2018年10月17日10：00止（延时的除外）；

2.起拍价：320400元；保证金：32040元；增价幅度：3200元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。但须在竞买开始前5日内向南宁市武鸣区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在2018年10月9日10：30-11：00，请提前联系法院报名看样，届时自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:不确定。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1.拍卖形成的税费由法律、行政法规规定的相应主体承担；法律、行政法规没有规定的其他费用由买受人承担。

2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

4.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：南宁市武鸣区人民法院001211，开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁市武鸣区支行，子账户账号：45050159725800000115-001211），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

1.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

2.传统支付：银行转账至我院账户[注明：（2018）桂0122执393号拍卖款]。

3. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面或本院官方微信公众号“武鸣法院”查询。

标的物详情咨询电话：0771-6219183

看样报名及竞买手续办理流程咨询电话：0771-6219183（陆法官）、0771-6015720（小梁）

联系地址：南宁市武鸣区红岭大道2号

南宁市武鸣区人民法院

二?一八年九月三十日