情侣协商买房，一方支付的首付款是赠与吗？分手后需不需要返还？近日，我院对原告张某与被告潘某共有财产分割一案作出判决，被告潘某返还原告张某首付款10万元。

　　2011年，原告张某与被告潘某自由恋爱进而同居生活，2013年6月，二人协商购买商品房，由张某出资10万元作为首付，潘某则负责每月还按揭款。后潘某将房子的产权落在其名下。二人未到民政部门登记结婚，一直同居至2016年7月，因二人矛盾不可调和，双方协商分手及分割共有财产事宜。张某主张其支付购买房子的10万元首付款，潘某应该退还，潘某则认为该款项属于张某的赠与，不应退还。因协商未果，张某诉至法院。

　　我院经审理认为，根据法律的规定，同居期间取得的财产系一般共有，应当按照各自的出资比例享有相应的份额。本案中，张某想有10万元的财产份额。而且，张某支付首付的行为是为了实现共同居住的目的，张某也没有赠与的意思表示，据此，双方未形成赠与的合意。因此，张某诉请潘某退还10万元购房首付款，法院予以支持。