[主持人]：
网上直播庭审，公开审判过程，展现法官风采，普及法律知识。各位网友大家好，我是本次直播的主持人，今天上午8点30分广西壮族自治区武鸣县人民法院为您直播一起房屋买卖合同纠纷案，感谢大家关注支持。
[08:28:58]
[主持人]：
在庭审开始之前我先介绍一下案件的基本情况：2011年11月1日，原告向被告购买两间商铺，应交房款合计为553270元，原告已按约定付完所有房款并签订了购房合同，并在签订之日起生效。而被告又以为业主建造夹层为由，超出合同价额外收取原告279864元，原告按照被告要求，分别向指定帐户存入共计833134元。2012年6月25日，约定的交房期限已到，但是被告交房时根本没有建造夹层给原告。原告与被告多次协商要求被告尽快建好夹层给原告，而被告以建夹层不能通过验收为由既不按原约定建造夹层又不愿意退款给原告，原告遂诉至法院。
[08:30:02]
[主持人]：
庭审准备工作已经就绪，下面我带您进入庭审现场。
[08:30:19]
[书记员]：
下面审查、核对当事人及其它诉讼参与人到庭情况。
原告谢某（到庭）
委托代理人李某（到庭）
被告武鸣县凤凰房地产有限公司
法定代表人王某（未到庭）
委托代理人舒某（到庭）
[08:31:01]
[书记员]：
宣布法庭纪律(略)
[08:31:29]
[书记员]：
全体起立！
请审判员入席。
全体坐下。
[08:31:48]
[书记员]：
报告审判员,当事人及诉讼参与人全部通知到庭。法庭工作已准备就绪，可以开庭。
[08:32:13]
[审判员]：
（击槌）武鸣县人民法院民事审判第一庭现在开庭。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条、第一百四十四条的规定，本庭在这里依法适用简易程序公开审理原告谢某诉被告武鸣县凤凰房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案。
[08:33:38]
审判员:现在核对当事人身份。
原告谢某,男,略。
委托代理人李某，广西钰锦律师事务所律师。代理权限为全权代理。
被告武鸣县凤凰房地产开发有限公司。
法定代表人王某，该公司执行董事。
委托代理人舒某，男，武鸣县凤凰房地产开发有限公司法律顾问。代理权限为全权代理。
[08:34:09]
[审判员]：
各方当事人对对方当事人及其诉讼参与人有何异议？
[08:34:33]
[原告代理人]：
无异议。
[08:36:55]
[被告代理人]：
无异议。
[08:37:09]
审判员:各方当事人及诉讼参与人符合法律规定，准予参加本案诉讼活动。
[08:37:32]
审判员:本案由武鸣县人民法院审判员潘知兴独任审判，书记员潘红玉担任法庭记录。有关诉讼权利和义务,本院已经庭前书面通知，原、被告是否清楚？
[08:38:32]
原告代理人: 清楚。
[08:39:18]
被告代理人: 清楚。
[08:39:32]
[审判员]：
各方当事人对本庭审判人员及书记员是否申请回避?
[08:39:49]
[原告代理人]：
不申请。
[08:40:08]
[被告代理人]：
不申请。
[08:40:20]
审判员:当事人是否申请证人出庭?如申请有,请证人到庭外休息等候。
[08:42:52]
原告代理人:没有。
[08:43:12]
被告代理人:没有。
[08:43:26]
[审判员]：
现在进行法庭调查。
[08:43:40]
审判员:由原告简要陈述诉讼请求、事实和理由。
[08:43:56]
[原告代理人]：
与起诉状一致，无变更和补充。（详见起诉状）
[08:46:16]
[审判员]：
被告对原告起诉的诉讼请求、事实和理由作答辩。
[08:46:30]
[被告代理人]：
事实与理由详见答辩状，请求驳回原告的诉请。
[08:46:45]
[审判员]：
原告，按照原告提交的公章证据材料，被告武鸣县凤凰房地产开发有限公司属于个人独资企业，按照相关法律，被告武鸣县凤凰房地产开发有限公司属于一人公司，对于公司债务，作为法定代表人的王某要承担无限连带责任，原告你要追加王某为本案当事人？
[08:47:05]
[原告代理人]：
追加。
[08:47:20]
[审判员]：
原告所起诉的两处房屋即坐落在武鸣县X号、Y号商铺。这两间商铺签订的买卖合同中，X号商铺属于谢某一人，Y号一间则是谢某与刘某共同所有，根据相关法律，Y号商铺要另案处理。
[08:49:08]
[原 告]：
要进行分案处理。
[08:49:22]
[审判员]：
原告申请追加当事人，该案要另行安排开庭处理。
[08:49:35]
审判员:今日开庭到此。
[08:49:57]
审判员:休庭!
[08:50:15]
[主持人]：
本次庭审直播到此结束，感谢各位网友的参与和关注！我们下次直播再会！
[08:55:13]
[主持人]：
声明：本次庭审记录不是庭审笔录，仅供关心此次庭审的网友参考，不具有法律效力。
